买房遭遇“双合同”，购房者是否能签？

作者：发布时间：2018-02-02 次浏览

买房遭遇“双合同”，购房者是否能签？
zs.leju.com 2018-02-02 07:55
近日，笔者接到一读者投诉，称在火炬开发区一楼盘看中一套新房，单价1.5万元/平方米，在准备下定金签合同之时，被告知需签“双合同”，除一份房屋买卖合同外，还有一份单价高达3500元/平方米的装修合同，如果不愿签署“双合同”，则不能购房。对此情况，购房者该怎么办？
点评：首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。
对此，中山市住建局在官方问政平台上答市民问时曾表示，“按照中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》要求，政策出台后的新建商品住房项目在销售（预售和现楼销售）前，先到市价格主管部门办理销售价格备案。合同的签订是以双方自愿为基础，属于民事合同关系，若您能提供相关资料及证据，我局将约谈开发商。”
对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权；另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给购房者带来巨大资金压力。李凤祥