成交涨！新增涨！库存涨！上周中山住宅网签大涨75%！

作者：发布时间：2018-05-22 次浏览

楼市活动多彩，火热又“有爱”

  据乐居编辑了解，上周末“520”有爱日，多个楼盘举行营销活动，吸引购房者前往参与。如恒大绿洲举办秘境雨屋，让到访者体验一场淋不湿的梦幻之境；保利香槟国际打造“520”真人捕鱼水上活动，让到访者感受别开生面的有爱活动；中泰上境携手周慧敏举办别墅示范区盛大开放仪式等等。

 

  根据中山合富市场部踩盘了解，上周还有两个项目举行开放活动。分别是海雅缤纷城品牌馆及时代云来博览中心展厅。

 

  环涨75%！上周住宅网签517套

  经历了两周的低迷，上周住宅网签似乎又回到“轨道”上。

  根据合富研究院（中山）数据监测：上周全市住宅网签量517套，环比再上周296套上升75%。

 

  就近期中山的网签情况而言，影响当周成交量大涨的原因大多都是某个镇区或楼盘集中网签。而上周，正是如此。多个楼盘集中网签，其中单盘成交最多的是横栏镇的远洋珑郡，成交97套。

 

  根据合富研究院（中山）数据监测：在上周中山市各镇区住宅成交排名里，横栏镇成交99套排名第一，其中多为远洋珑郡成交；东升镇成交76套排名第二，其中多为美誉名座成交；阜沙镇成交59套排名第三，其中多为融创香山府成交。

  上周住宅网签多为镇区项目，其实也不难想象，毕竟网签与购房价格有关，城区项目价格较高，排队周期也会相对久一（hen）些（duo）。

   

  五镇区新增房源，城区也“有货”哦

  很多人缺房，但中山，不缺房。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有5个镇区新增，住宅新增676套，新推货量为8万方。

 

  在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增269套最多，占比40%；在上周各户型新增里，三房二厅新增507套最多，占比75%。

  值得留意的是，上周新增中，终于有了位于城区or泛城区的项目，不再是清一色的镇区新增。只不过，位于东区的远洋世家及位于火炬开发区的富逸城·臻誉产品偏向中高端，主要面向改善型购房者，想购买城区的刚需们恐怕还得再等等其他项目。或者，努力赚钱也是可以的。

 

  库存再度上涨，离9万不远了

  根据合富研究院（中山）数据监测，由于受网签预约排队影响，2018年5月20日，中山市住宅库存88049套，环比上升1%。

  其中三乡镇11175套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区10072套排名第二、南朗镇9489套排名第三。