继续下降！中山上周住宅网签仅213套，土地&新增供应均0

作者：发布时间：2018-04-10 次浏览

住宅：上周住宅网签仅213套，环降3%

  根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山住宅成交量继续停留在3位数，全市合计仅213套，环比再上周下降3%。成交套数与再上周基本持平，成交无大幅度变化。

 

  让人出乎意料的是，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，排名第一的是阜沙镇，成交44套，其中多为珑玥壹号成交；排名第二的是三角镇，成交29套，其中多凤凰美域成交；古镇镇和火炬开发区分别成交24套排名第三，其中多为万科城和万科柏悦湾成交。

 

  同时，我们可以看到，上周中山有黄圃镇、小榄镇、港口镇、民众镇、大涌镇、五桂山镇、神湾镇共7个镇区住宅网签为0。主城区除石岐区外，东区、西区、南区成交量也极少。莫非，大家都开始更倾向于购买镇区了？

 

  商业：主战场在城区，网签165套

  虽然住宅市场冷清，但城区住宅单价居高不下，如东区某将开盘项目预计开盘均价达2万元/平米以上，部分购（tou）房（zi）者会将目光转向商业资源，比如公 寓或车位。

  根据合富研究院（中山）数据监测：在上周中山市各镇区商业成交排名里，东区成交60套排名第一，其中多为幸福天地成交；南区成交24套排名第二，其中多碧桂园·柏坦尼雅成交；坦洲镇成交14套排名第三，其中多为富璟公馆成交。

 

  在上周中山市各镇区车位成交排名里，东区成交460个排名第一，其中多为幸福天地成交；三乡镇成交200套排名第二，其中多雅居乐新城成交；南区成交69套排名第三，其中多为中澳滨河湾成交。

 

  无论是哪种商业资源，东区及南区均势头较好。东区就不必说了，聚集众多优质资源，自然吸引大家的目光。至于南区，近年来我们可从城市规划中窥探到部分资源有南移的迹象，没准以后会发展为又一个“东区”哦！

 

  库存：略有下降，住宅库存80960套

  由于连续两周无明显新增房源，中山住宅库存略有下降。

  根据合富研究院（中山）数据监测：2018年4月8日，中山市住宅库存80960套。其中三乡镇10647套居全市镇区住宅库存榜首,南朗镇9120套排名第二、火炬开发区8769套排名第三。

 

  不知道下周开始，民众镇会不会开始明显降库存呢？

  根据中山市公共资源交易中心公示的中山市产业平台（民众园）综合开发 PPP 项目评标结果，华夏幸福极有可能将落地中山民众，届时，民众将会发生巨大变化。小编只能说这么多了，其他的，各位自己参悟吧！