你在等降价？中山在抢人！上周住宅成交环比涨5成！

作者：发布时间：2018-01-30 次浏览

你在等降价？中山在抢人！上周住宅成交环比涨5成！
zs.leju.com 2018-01-29 18:16
上上周，根据合富研究院数据显示，中山住宅库存突破7万套，刷新高！于是不少悲观主义者开始哔哔了——

实际上，高库存是怎么来的呢？除了政策方面的影响，住宅库存增加无外乎两大原因，新增项目增多而成交量变少。知名房地产专家黄峻表示，在新增方面，2016年起众多开发商在中山拿地，2017年开始集中开发并推向市场，整体住宅新增开发量较大；成交方面，去年3月以来，中山出台限购政策，外地购买力被抑制。假设同样的成交量，新增大，库存则大，这种简单的逻辑题目希望体育老师有教过你们。当然，我们还不能忽略了网签排队这个重要因素。
链接：攻城夺地！全国Top10房企已经有7家进驻中山，今后将……

此外，当很多人觉得，中山就这点人口，房价涨不到哪里去的时候，中山再度放开放宽重点群体落户限制！只要符合条件，没有房的人也可以入户！根据新推出的户籍改革方案，未来几年中山户籍人口平均每年要增长近5万。这些人进入中山，除非经济实在不允许，否则他们不想买房么？
链接：重磅！中山再度放宽入户政策！符合条件者无房也可落 户！
小编并非制造紧张感，只是做事实的搬运工。希望各位看官理智点！理智点！理智点！

冰冷的周末，火热的楼市
寒潮来袭，却*挡不住购房者的热情。上周各楼盘的开放、开盘现场依然人人人人人。
1月27日周六上午10点，位于中山市三乡镇沙坦路与 105 国道交界处的奥园香山美景首次开盘，推出3栋和5栋100-103平米的三/四房毛坯单位，共160套房源，最终整体成交均价约12600元/平米。

1月27日，南朗保利碧桂园领秀海首次开盘，推售83-106平米的二至四房共103套，均价约16500元/平米。据合富研究院（中山）监测数据，当天共卖出100套，去化97%。

位于三乡镇的雅居乐珑玥上周末加推130平米三房单位，现场火热；华发四季加推三期30栋113-168平米单位，毛坯均价约11000元/平米。
雅居乐万象郡开盘现场
雅居乐万象郡开盘现场
华发四季3期开售价格
华发四季3期开售价格
此外，1月26日上午，火炬开发区碧桂园·盛世名门旗舰展厅首次公开亮相。1月27日美的悦府营销中心及示范区开放，即将推出90-120平米三四房。
这些人可不是小编P上去的哦！
这些人可不是小编P上去的哦！
网签：上周住宅网签环升50%
2018年1月份以来，每周住宅成交呈现持续上升的态势，截止28日，1月累计住宅成交1500余套，其中上周就有575套，占全月成交数近4成。

在上周各镇区成交排名里，西区蝉联两周住宅成交榜首，其中多为中庄翠庭成交。南朗镇与东升镇并列排名第二，分别成交101套，其中以时代御京新城与锦绣海湾城成交为主。前三甲共计共成交295套，占全市住宅成交的53%。

新增616套，库存仍居高位
据合富研究院（中山）监测，上周中山共有5个镇区新增，住宅新增616套，新推货量为7.29万方。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增301套最多，占比49%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套455最多，占比74%。而新增住宅中，多为镇区房源。

至于库存，又高了！截至2017年1月28日，中山市住宅库存77639套，环比上涨4%。其中三乡镇10178套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8459套排名第二、南朗镇8399套排名第三。