小区水管经常爆裂公共维修基金如何用？

作者：发布时间：2016-11-25 次浏览

来源：南方日报

日前多家媒体公开报道，南朗镇盈彩美地小区经常发生停水事故，业主无奈之下只能在楼下接绿化用水洗衣洗菜。经了解，该小区经常停水主要是因为水管频繁爆裂，自来水渗漏现象严重，仅上周就发现90多个漏水点，物业公司疲于应对。

点评：水管频繁爆裂引发经常性停水，盈彩美地小区物业公司和部分业主希望动用小区维修基金更换水管，那么公共维修基金该如何使用？

公共维修基金主要使用范围包括小区公共部位和共用设施、设备，盈彩美地小区更换小区内供水管网应在使用范围之内。如果房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造涉及一幢楼的业主的，申请单位需事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，需经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。